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房屋出現質量問題怎么辦?
添加時間 : 2019/4/11 16:59:57
作者 : 賀斌   來源 : 黃岡新聞網
 

買房本身就不容易,如果房屋再出現質量問題就更麻煩了。房屋出現質量問題主要有四種解決辦法,分別是協商維修、找第三方維修、向消費者協會投訴、如果房屋質量嚴重時還可以解約退房。現給大家介紹一下房屋出現質量問題時,業主如何維權?

一、協商維修

1、通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法。如果在保修期內,業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改,可向法院起訴來維護自己的權益。

2、準備好充足的證據和必要的證明材料,在與開發商協商時,要闡明問題發生的事實經過,提出自己合理的要求,必要時可指明所依據的法律條文,以達成問題的盡快解決。要注意時效性,不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

二、第三方維修

1、如果與開發商協商不成功,業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。

2、保留房屋質量問題的證據,進行必要的催告,保留維修的正規發票,以便事后向開發商索要相關費用。

三、向消費者協會投訴

1、協商和解不成,對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者協會是依法成立的專門?;は顏吆戲ㄈㄒ嫻淖櫓?,是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時,向消協投訴,請求消協調解是最常見的方式,能夠較為順利、有效地解決糾紛。

2、依據法律、法規、規章和政策進行調解;在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解;尊重當事人的訴訟權利,不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。

四、解約退房

1、當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時,購房者可直接與開發商提出退房要求。

2、具體的質量情況有:房屋主體結構質量不合格不能交付使用;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用時,這里的“嚴重影響正常居住使用”,從專業角度解釋,即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。

以上就是房屋出現質量問題時主要的幾種解決辦法。當購房者遇到房屋質量問題時,不要因為一時的麻煩就放棄維護自己的權益,應該根據自身實際情況合理的去解決問題。

(編輯:張小志)


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